Львів або Ужгород: аналіз вартості оренди квартир

Де вартість оренди житла вища - у Львові чи Ужгороді?

За інформацією ЛУН, в даний час ціна оренди однокімнатної квартири в Львові та Ужгороді досягла однакового рівня — 19 тисяч гривень на місяць.

Двокімнатні квартири дорожче винаймати у Львові, середня ціна становить 23 тис. грн, а в Ужгороді таке житло коштує 21 тис. грн. Трикімнатні квартири у Львові здають за ціною від 16 700 до 31 300 тис. грн, а от даних про Ужгород нема.

Слід підкреслити, що нині на ринку нерухомості Львова представлено значно більше варіантів — 5 380 оголошень, тоді як в Ужгороді їх всього 354.

Слід зазначити, що вартість оренди однокімнатних квартир у Львові та Ужгороді перевищує столичні показники. У Києві ціни на такі квартири складають 16 тисяч гривень, в той час як за двокімнатні квартири доведеться заплатити 23 тисячі гривень, що відповідає рівню цін у Львові.

Орендні ставки на однокімнатні квартири в Україні в жовтні (скріншот з платформи ЛУН)

Протягом останніх шести місяців середня вартість оренди однокімнатних апартаментів у Львові зросла на 7%, тоді як ціна на двокімнатні квартири збільшилась на 6%. Найвищі ціни на оренду спостерігаються в Шевченківському районі, а найбільш економічними варіантами є Залізничний та Личаківський райони.

У сегменті житла найбільша кількість варіантів представлена в ціновому діапазоні від 20 до 22 тисяч гривень. Приблизно третина всіх пропозицій складається з квартир, що коштують від 8 до 10 тисяч гривень, тоді як частка об'єктів з ціною понад 40 тисяч гривень залишається незначною.

Найдорожчі квартири у Львові розташовані в нових будинках, де оренда однокімнатної квартири сягає 18 тисяч гривень. Трохи нижчі ціни спостерігаються в австрійських житлових комплексах — 15 тисяч гривень, а в радянських забудовах вартість оренди становить 11 тисяч гривень.

Ціни за однокімнатні квартири у різних типах забудови (скриншот сайту ЛУН)

За останній квартал ціни на оренду в Ужгороді зросли приблизно на 2,5 тис. грн. Незначне падіння спостерігалось у липні, що, ймовірно, було зумовлене сезонним трендом.

На ринку однокімнатних квартир найбільше пропозицій в діапазоні цін від 15 до 20 тисяч гривень. Проте можна знайти і бюджетні варіанти за 5-10 тисяч гривень, а також елітні квартири, що коштують понад 60 тисяч гривень.